בית המשפט העליון קבע כי על קבלן המוכר דירה "על הנייר", חלה חובה ליזום באופן עצמאי ואקטיבי גילוי כל הפרטים המהותיים בקשר לדירה. ביום 1.1.2023 ניתן פסק דין בבית המשפט העליון בעניין ע"א 2274/21 נטע מור נ' אלעד ישראל מגורים בע"מ ואח'. במקרה האמור עסקינן ברוכשת דירה טרם בנייתה (דירה "על הנייר"), אשר לימים, התברר …
בית המשפט העליון דחה את עמדת רשות המיסים וקבע כי נישום זכאי להנות מהקלה במס רכישה (מדרגות מס דירה יחידה) ברכישת דירת תחליף גם אם לא הצהיר במועד הרכישה על כוונתו למכור את הדירה הקודמת שבבעלותו. ביום 27.10.2022 ניתן פסק דין בבית המשפט העליון בעניין ע"א 2142/21 מנהל מיסוי מקרקעין תל-אביב נ' מיכאל מלכיאור ואח'. …
ברכות ללקוחתנו, חברת אבקן ניהול ויזמות בע"מ (מקבוצת אבנון) על התקשרות בעסקה לשיתוף פעולה ורכישת 50% מזכויות חברת רניצ צים מרכזי קניות בע"מ, בקרקע למלונאות ומסחר באגם המונפורט את העסקה ליוו השותפים רועי חרש ורועי ששון ועו"ד אלעד אביטל. לכתבה באתר The Marker – לחץ כאן
גאים לייצג את הלקוח, בנק מרכנתיל דיסקונט, בעסקה למכירת 3 קומות ההנהלה במגדל היובל בתל אביב לרוכשות, אפי נכסים ו-ריט1. העסקה נחתמה לאחר השלמת הליך של הזמנה להציע הצעות. את ההליך והעסקה ליוו השותפים רועי חרש ורועי ששון ועו"ד אלעד אביטל.
בית המשפט העליון קבע כי אין לראות בהשלמת עבודות פנים ב"דירת מעטפת" לקראת מכירתה של דירה בפטור ממס כ"עסקה מלאכותית". ביום 19.7.2022 ניתן פסק דין בבית המשפט העליון בעניין ע"א 6107/20 מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב נ' נירה מעין ואח'. באותו מקרה, ביקשו המשיבים למכור "דירת מעטפת" (אשר נעדרו ממנה מרכיבים שונים כגון כלים סניטריים …
ביום 7.7.2022 נכנס לתוקפו תיקון מס' 9 לחוק המכר (דירות), תשל"ג – 1973. הוראות התיקון יחולו על דירות שנחתמו לאחר כניסתו לתוקף של התיקון. להלן נסקור את עיקרי התיקון: הגבלות על הצמדה למדד (סעיף 5ג חדש)– בהתאם להוראות התיקון הוכנסו תיקונים והגבלות ביחס להצמדה למדד של סכום התמורה המשולם ליזם. בהתאם להוראות התיקון חל איסור …
שמחים לעדכן כי משרדנו דורג על ידי מדריך הדירוג BDI Coface וזכה להכרה כמשרד מוביל בולט בוטיק בתחום הנדל"ן.
נמשיך לעבוד קשה ובמסירות עבור לקוחותינו על מנת להעניק להם טיפול משפטי ומקצועי בלתי מתפשר.
שמחים לייצג את לקוחותינו, קבוצת בן-דוד הרצל, בחתימת הסכם השקעה ושיתוף פעולה עם גלובלינקס, לצורך קידום ומימוש עשרות פרויקטים של פינוי בינוי בעיר נתניה. את קבוצת בן דוד הרצל, ייצגו השותפים רועי חרש, רועי ששון ועו"ד אלעד אביטל. לכתבות בנושא: דה מרקר TheMarker >> לחץ כאן מגדילים >> לחץ כאן מרכז הנדל"ן >> לחץ כאן
שמחים להיות מדורגים בין משרדי עורכי הדין המובילים בישראל בתחום הנדל"ן.
תודה ל- Duns 100 – דירוג החברות המובילות בישראל על ההכרה, ללקוחותינו על הבעת האמון ולכל צוות המשרד על תרומתו הגדולה.
מבטיחים להמשיך להעניק ללקוחותינו את הטיפול המשפטי המקצועי ביותר, בשילוב של יחס אישי מעולה.
בית המשפט העליון סרב לסטות מהלכה קודמת וקבע כי ועדה מקומית רשאית לסרב להנפקת אישור עירייה לרישום בטאבו, כל עוד רובצים חובות היטל השבחה על נכס מקרקעין. ביום 1.2.2022 ניתן פסק דין בבית המשפט העליון בעניין עעמ 5928/20 הוועדה המקומית לתכנון ובניה גן יבנה נ' ברוריה ובועז עוז. באותו מקרה, רכשו המשיבים נכס מקרקעין ממוכר …