דלג לתוכן דלג לפוטר

"נדל"ן בגובה העיניים"

משרד חרש, ששון ושות' הינו משרד בוטיק המתמחה בתחום הנדל"ן ומעניק ללקוחותיו יחס אישי ושירות מקצועי בלתי מתפשר


עורכי דין

רועי חרש//שותף

עו"ד רועי חרש הינו שותף מייסד במשרד חרש, ששון ושות'. במהלך השנים צבר רועי ניסיון רב בהובלת עסקאות נדל"ן גדולות ומורכבות וביניהן פרויקטים בתחום המגורים, המלונאות, המרכזים מסחריים, הלוגיסטיקה ומימון פרויקטים של נדל"ן. רועי מלווה עסקאות נדל"ן שונות, עסקאות מכירה ורכישה, עסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה, רכישת מרכזים מסחריים, מלונאות, רכישה ותפעול של תחנות דלק והליכים של התחדשות עירונית.

רועי ששון//שותף

עו"ד רועי ששון הינו שותף מייסד במשרד 'חרש ששון ושות'. לרועי ניסיון רב בתחומי הנדל"ן, ההתחדשות העירונית ומימון נדל"ן. רועי מטפל במגוון רחב של עסקאות נדל"ן הכוללות בין היתר – הסכמי מכירה ורכישה של מקרקעין, הסכמי קומבינציה, קבוצות רכישה, חכירות, מרכזים מסחריים, עסקאות התחדשות עירונית (פינוי ובינוי, תמ"א 38), הסכמי שירותי בנייה, ניהול בתי מלון, ייצוג יזמים בכל הקשור לפרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים, הסכמי הלוואות למימון פרויקטים של נדל"ן (בדגש על התחדשות עירונית) ועוד.

אלעד אביטל//עו''ד

עו''ד אלעד אביטל הינו עורך דין במשרד חרש, ששון ושות'. במסגרת עבודתו, אלעד מעניק ליווי משפטי ללקוחות המשרד במגוון עסקאות נדל"ן, בין היתר, הסכמי מכירה ורכישה של מקרקעין, הסכמי שכירות, עסקאות התחדשות עירונית (פינוי בינוי, ותמ"א 38) ועוד.

נדב דישון//עו"ד

עו"ד נדב דישון מתמחה בליטיגציה מסחרית ומנהלית. תחום עיסוקו כולל ייצוג משפטי של יחידים ושל תאגידים בכל הערכאות המשפטיות בתחומי המשפט המסחרי והמנהלי, הליכים הנוגעים לזכויות במקרקעין, וכן ייצוג בתובענות ייצוגיות ונגזרות.

עומר ארפי//עו"ד

עומר הינו עורך דין במשרד חרש, ששון ושות'. כחלק מעבודתו, עומר מעניק ליווי משפטי ללקוחות המשרד בעסקאות נדל"ן ממגוון סוגים, ביניהן הסכמי מכירה ורכישה של מקרקעין, עסקאות התחדשות עירונית (פינוי בינוי, ותמ"א 38), הסכמי שכירות ועוד. בנוסף, לעומר ניסיון בעבודה אל מול גופים ציבורים ארציים ומקומיים, ביניהם הרשות להסדר ולרישום מקרקעין (טאבו), רשות מקרקעי ישראל, רשות המיסים, רשות התאגידים, ועדות תכנון ובנייה מקומיות, רשויות מקומיות, מחלקות היטל השבחה ועוד. חברות בלשכת עורכי דין חבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2025. השכלה • בוגר לימודי תואר ראשון במשפטים במסלול האקדמי המכללה למנהל, ראשל"צ (LLB, 2023). שפות עברית, אנגלית.

אודות חרש, ששון ושות'

משרד חרש, ששון ושות', הינו משרד בוטיק בתחום הנדל"ן המעניק ללקוחותיו ייעוץ מקצועי וכולל בתחום הנדל"ן, המבוסס על עקרונות של יושרה, מקצועיות ויצירתיות.
 
המשרד מלווה מגוון רחב של לקוחות, בהם חברות נדל"ן מהגדולות והמובילות בישראל, חברות נדל"ן מניב, בנקים, יזמים פרטיים וגופים זרים הפועלים בתחום הנדל"ן בישראל. למשרד ניסיון רב בייצוג רשתות מלונאיות מקומיות וזרות.
 
לצוות המשרד ניסיון רב בתחומי המקרקעין השונים הכולל, בין היתר, ליווי פרויקטים למגורים ולתעסוקה, נדל"ן מניב, התחדשות עירונית, דיור מוגן, תכנון ובניה ומימון נדל"ן.

הרווחיות נשחקה: למה יזמים פותחים חוזים של מיזמי פינוי בינוי; (YNET)

  אף שמוסדות התכנון מאשרים במרץ תוכניות התחדשות עירונית בצל המלחמה, דווקא התחלות הבנייה של דירות חדשות במסגרת פינוי בינוי צונחות. לצד הריבית שעדיין נותרה גבוהה ועלויות המימון המכבידות, יזמים רבים נאלצים לצמצם את התמורות לבעלי הדירות. גורמי מקצוע מסבירים את התופעה: "מגמה מדאיגה". בכתבה שערך YNET בנושא, התייחס עו"ד רועי ששון ממשרדנו לסוגיה המורכבת ...

פרויקט פינוי בינוי – האלון 33, 35 ו-37 יבנה

התקבלה החלטה למתן היתר בתנאים בפרויקט האלון 33, 35 ו-37, יבנה שמחים לעדכן על התקדמות משמעותית בפרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב האלון 33, 35 ו-37 ביבנה, לאחר שהתקבלה החלטת הוועדה המקומית לתת היתר בנייה בתנאים לפרויקט. חשיבותה של החלטה זו חורגת מההליך השגרתי, לאור לוחות הזמנים המורכבים של התב"ע (תוכנית בניין עיר), שתוקפה עמד לפוג בחודש ...

עורכי הדין גזרו קופון מהמלצות על יועצים חיצוניים. עכשיו הלשכה שמה ברקס (גלובס)

  עו"ד רועי חרש, שותף במשרדנו, התייחס בכתבה שפורסמה ב"גלובס" לעמדת לשכת עורכי הדין, שחזרה על האיסור להמליץ ללקוחות על יועצים חיצוניים תמורת תשלום לעורכי הדין בתחום ההתחדשות העירונית. איסור זה אף הורחב בהחלטה האחרונה לתחומי משפט נוספים.   במסגרת ההתייחסות ציין עו"ד חרש כי מדובר בפרקטיקה פסולה, הגורמת לעיוות בשיקול-הדעת המקצועי של עורך הדין ...

פאנל "נדל"ן במלחמה" – הטכניון

עו"ד רועי חרש, שותף ממשרדנו, השתתף לאחרונה כאורח בפאנל מרתק בנושא “נדל״ן במלחמה” שהתקיים במסגרת קורס יזמות בבנייה למגורים של הטכניון בקמפוס שרונה.   הפאנל התקיים בהנחיית עו״ד מירה בורנשטיין והשתתפו בו אינג' זאב גינסבורג, עו"ד יוסי חזן סמנכ"ל התחדשות עירונית בקרדן נדל"ן, עו"ד רון נובוטני מנכ"ל אנגלו סכסון, עו"ד עמית פרידמן ג'ובאני, ד"ר יעל ...

איך מתמודדים עם חריגות בנייה בהתחדשות עירונית ומהם הכלים שבאמת עובדים? (כלכליסט)

הצורך בקידום פרויקטי התחדשות עירונית התחדד בשנים האחרונות, אך חסמים רבים מונעים הוצאתם לפועל. אחד החסמים המרכזיים הוא תופעת חריגות הבנייה המקובלת במבנים רבים.   עורך הדין רועי ששון התארח באולפן שורת הרווח של כלכליסט והתייחס לדוגמאות נפוצות, למצב החוקי ולעקרונות המנחים לפתרון יצירתי לסוגיה. לינק לראיון: https://www.calcalist.co.il/article/bjv7nkaile#autoplay

היטל השבחה בדיעבד? הפסיקה שמחייבת חשיבה חוזית חדשה (כלכליסט)

פסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בתל אביב משנה את המציאות המשפטית הקיימת בנושא היטל השבחה. הפסיקה קובעת שניתן לגבות היטל השבחה בגין תוכנית ישנה במועד הוצאת היתר הבנייה, גם אם שולם בעבר היטל השבחה על אותה תוכנית. עו"ד רועי חרש התארח באולפן שורת הרווח של כלכליסט והתייחס להשלכות של הפסיקה ולשינוי הנדרש בניסוח ...

בלי זכויות ובלי מיגון: הרובע התל־אביבי שיזמים בורחים ממנו (כלכליסט)

עו"ד רועי חרש, שותף במשרדנו, התראיין ל-"כלכליסט" והתייחס למציאות העגומה והקושי במימוש פרויקטים של התחדשות עירונית ברובע 3 (תל אביב), אשר הפכו למשמעותיים עוד יותר לאחר פגיעות הטילים מאיראן.   בכתבה הציע עו"ד רועי חרש לדון מחדש בהיקף הזכויות המוענקות לרובע 3, כדי להביא למימוש נרחב יותר של פרויקטי התחדשות עירונית במסגרתם ייבנו, בין היתר, ...

מה עושים כשבניין שלם מתנגד לפרויקט פינוי־בינוי?; (גלובס)

עו"ד רועי ששון, שותף במשרדנו, התראיין ל-"גלובס" והתייחס לאתגר הניצב בפני יזמים ובעלי דירות – בניין שלם המסרב לחתום על הסכם פינוי-בינוי.   בכתבה מציע עו"ד רועי ששון דרכי פעולה אפשריות ומסביר למה שיח שקוף עם בעלי הדירות הוא לא רק המלצה – אלא הכרח.   לקריאת הכתבה: https://tinyurl.com/yhfy473f  

עדכון עסקאות: רכישת פנטהאוז ברמת מעטפת ב-20 מיליון ש"ח בפרויקט "בית הסופר", תל אביב

שמחנו ללוות את הרוכשים בעסקה לרכישת הפנטהאוז בפרויקט "בית הסופר" ברחוב קפלן, תל אביב. קישור לכתבה ב"גלובס": https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001498801 הדמיה: יח"צ – פרויקט בית הסופר
x
דילוג לתוכן