סכסוכים בין יזמים בנוגע למתחמי התחדשות עירונית הינה תופעה מוכרת וידועה אשר מביאה לעצירה של פרויקטים רבים. החלטה שניתנה לפני מספר ימים על ידי בית המשפט המחוזי בבאר שבע (כב' השופט פרסקי 49459-08-24) עסקה בשאלה האם יכולה נציגות דיירים להחליף יזם לאחר שכבר נחתם הסכם התחדשות עירונית, על ידי חלק מבעלי הזכויות, עם יזם אחר. …
בישראל קיימות מאות אלפי דירות ללא מיגון ונוכח מלחמת חרבות ברזל, עלתה ביתר שאת החשיבות של בניית ממ"דים בדירות מגורים. פרויקטים רבים של תמ"א 38 שקודמו בשנים האחרונות, הביאו לפתרון בנושא, הגם שבמקור פרויקטים אלה נועדו לקדם פתרון לבעיה אחרת – חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. באופן עקרוני, תמ"א 38 חלה על בניינים שנבנו …
בעלת דירה הגישה תביעה נגד הוועדה המקומית ת"א והעירייה, בטענה שהתרשלו במילוי חובתן וכי בשל רשלנותן, היא מכרה דירה עם חריגות בנייה, שלא ניתנות להכשרה, ובעקבות כך נמנע ממנה לקבל תשלום כחצי מיליון ש"ח מתוך יתרת התמורה. עוה"ד רועי חרש ורועי ששון סקרו במדור הנדל"ן של גלובס פסק דין שניתן לאחרונה בנושא והציעו דרכי …
ועדת הערר בתל אביב קבעה כי ועדה מקומית לתכנון ובניה יכולה לדרוש היטל השבחה בדיעבד, גם לאחר הנפקת תעודה לרשם המקרקעין על העדר חובות (אישור עירייה), ככל שהתגלתה טעות בדרישת היטל ההשבחה המקורית, אולם ככל שה-'טעות' נובעת מפרשנות מאוחרת של הוועדה המקומית לעומת זו שדבקה בה בעת הוצאת השומה, אין לראות בכך מדובר ב'טעות' המאפשרת …
נרגשים גם השנה להיות מדורגים כמשרד מוביל ובולט בדירוג הנדל"ן של BdiCode לשנת 2024.
אנו מוקירים תודה ללקוחותינו, לשותפינו ולצוות המשרד.
תיקון לחוק, המאפשר לבטל הסכמי התחדשות עירונית שלא התקדמו בהתאם ללוחות הזמנים המינימליים שקבע המחוקק מעורר סערה בעולם ההתחדשות העירונית. עו"ד רועי חרש, שותף ממשרדנו, התייחס לנושא במסגרת כתבה שערך YNet. לכתבה המלאה: https://www.ynet.co.il/economy/article/hje3jwqn6
ברכות ללקוחותינו, בעלי הדירות ברחוב מוסינזון 19, תל אביב, על חתימת הסכם לקידום פרויקט התחדשות עירונית (הריסה ובניה) עם חברת דמרי בעיר.במסגרת הפרויקט, הממוקם ברובע 4, ברחוב שקט המקביל לרחוב אבן גבירול, ייהרסו הדירות הקיימות וייבנו במקומן דירות חדשות.הדמיה: Pitom Studio
שמחים להיות מדורגים שוב בין משרדי עורכי הדין המובילים בישראל בתחום הנדל"ן.
תודה ל-Duns 100 על ההכרה וללקוחותינו על הבעת האמון.
ביום 22.2.23 התקיים פורום duns 100 לבכירי ענף המשפט בתחום הנדל"ן ועורכי הדין קיימו דיון בנושאים הבוערים. במסגרת הפאנל שהתקיים התייחס עו"ד רועי חרש ממשרדנו להשלכות עליית הריבית על המשק הישראלי ועל תחום הנדל"ן בפרט: "הסביבה הכלכלית המשתנה – ובכלל זה עליית הריבית והאינפלציה – הביאה לבלימה משמעותית של עסקאות דירות מגורים, וככל שהתהליך יימשך …
עו"ד רועי חרש ממשרדנו התראיין לכתבה ב-Calcalist כלכליסט אשר עסקה בחשיפה אפשרית של יזמים וקבלנים לתביעות כתוצאה מנזקי רעידת אדמה וכן למימון חוץ בנקאי בפרויקטי נדל"ן. לקריאת הכתבה המלאה בכלכליסט – https://tinyurl.com/3en9b2n3