אף שמוסדות התכנון מאשרים במרץ תוכניות התחדשות עירונית בצל המלחמה, דווקא התחלות הבנייה של דירות חדשות במסגרת פינוי בינוי צונחות. לצד הריבית שעדיין נותרה גבוהה ועלויות המימון המכבידות, יזמים רבים נאלצים לצמצם את התמורות לבעלי הדירות. גורמי מקצוע מסבירים את התופעה: "מגמה מדאיגה". בכתבה שערך YNET בנושא, התייחס עו"ד רועי ששון ממשרדנו לסוגיה המורכבת …
התקבלה החלטה למתן היתר בתנאים בפרויקט האלון 33, 35 ו-37, יבנה שמחים לעדכן על התקדמות משמעותית בפרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב האלון 33, 35 ו-37 ביבנה, לאחר שהתקבלה החלטת הוועדה המקומית לתת היתר בנייה בתנאים לפרויקט. חשיבותה של החלטה זו חורגת מההליך השגרתי, לאור לוחות הזמנים המורכבים של התב"ע (תוכנית בניין עיר), שתוקפה עמד לפוג בחודש …
עו"ד רועי חרש, שותף במשרדנו, התייחס בכתבה שפורסמה ב"גלובס" לעמדת לשכת עורכי הדין, שחזרה על האיסור להמליץ ללקוחות על יועצים חיצוניים תמורת תשלום לעורכי הדין בתחום ההתחדשות העירונית. איסור זה אף הורחב בהחלטה האחרונה לתחומי משפט נוספים. במסגרת ההתייחסות ציין עו"ד חרש כי מדובר בפרקטיקה פסולה, הגורמת לעיוות בשיקול-הדעת המקצועי של עורך הדין …
עו"ד רועי חרש, שותף ממשרדנו, השתתף לאחרונה כאורח בפאנל מרתק בנושא “נדל״ן במלחמה” שהתקיים במסגרת קורס יזמות בבנייה למגורים של הטכניון בקמפוס שרונה. הפאנל התקיים בהנחיית עו״ד מירה בורנשטיין והשתתפו בו אינג' זאב גינסבורג, עו"ד יוסי חזן סמנכ"ל התחדשות עירונית בקרדן נדל"ן, עו"ד רון נובוטני מנכ"ל אנגלו סכסון, עו"ד עמית פרידמן ג'ובאני, ד"ר יעל …
הצורך בקידום פרויקטי התחדשות עירונית התחדד בשנים האחרונות, אך חסמים רבים מונעים הוצאתם לפועל. אחד החסמים המרכזיים הוא תופעת חריגות הבנייה המקובלת במבנים רבים. עורך הדין רועי ששון התארח באולפן שורת הרווח של כלכליסט והתייחס לדוגמאות נפוצות, למצב החוקי ולעקרונות המנחים לפתרון יצירתי לסוגיה. לינק לראיון: https://www.calcalist.co.il/article/bjv7nkaile#autoplay
פסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בתל אביב משנה את המציאות המשפטית הקיימת בנושא היטל השבחה. הפסיקה קובעת שניתן לגבות היטל השבחה בגין תוכנית ישנה במועד הוצאת היתר הבנייה, גם אם שולם בעבר היטל השבחה על אותה תוכנית. עו"ד רועי חרש התארח באולפן שורת הרווח של כלכליסט והתייחס להשלכות של הפסיקה ולשינוי הנדרש בניסוח …
עו"ד רועי חרש, שותף במשרדנו, התראיין ל-"כלכליסט" והתייחס למציאות העגומה והקושי במימוש פרויקטים של התחדשות עירונית ברובע 3 (תל אביב), אשר הפכו למשמעותיים עוד יותר לאחר פגיעות הטילים מאיראן. בכתבה הציע עו"ד רועי חרש לדון מחדש בהיקף הזכויות המוענקות לרובע 3, כדי להביא למימוש נרחב יותר של פרויקטי התחדשות עירונית במסגרתם ייבנו, בין היתר, …
עו"ד רועי ששון, שותף במשרדנו, התראיין ל-"גלובס" והתייחס לאתגר הניצב בפני יזמים ובעלי דירות – בניין שלם המסרב לחתום על הסכם פינוי-בינוי. בכתבה מציע עו"ד רועי ששון דרכי פעולה אפשריות ומסביר למה שיח שקוף עם בעלי הדירות הוא לא רק המלצה – אלא הכרח. לקריאת הכתבה: https://tinyurl.com/yhfy473f
שמחנו ללוות את הרוכשים בעסקה לרכישת הפנטהאוז בפרויקט "בית הסופר" ברחוב קפלן, תל אביב. קישור לכתבה ב"גלובס": https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001498801 הדמיה: יח"צ – פרויקט בית הסופר
ברכות ללקוחותינו, בעלי היחידות ברחוב ויצמן 72 פינת בני משה 2, תל אביב, על הגשת בקשה להיתר בניה, לאחר חתימת 100% מבעלי הזכויות על הסכם לקידום פרויקט התחדשות עירונית (הריסה ובניה). במסגרת הפרויקט, הממוקם בין כיכר המדינה לפארק הירקון (רובע 4), ייהרס הבניין הקיים וייבנה במקומו בניין מקסים בן 9 קומות, הכולל 24 דירות חדשות. …