בישראל קיימות מאות אלפי דירות ללא מיגון ונוכח מלחמת חרבות ברזל, עלתה ביתר שאת החשיבות של בניית ממ"דים בדירות מגורים.
פרויקטים רבים של תמ"א 38 שקודמו בשנים האחרונות, הביאו לפתרון בנושא, הגם שבמקור פרויקטים אלה נועדו לקדם פתרון לבעיה אחרת – חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה.
באופן עקרוני, תמ"א 38 חלה על בניינים שנבנו לפני שנת 1980, לפני כניסתו לתוקף של התקן לעמידות בפני רעידות אדמה. אולם, מאחר שהוראות המחייבות בניית ממ"דים נכנסו לתוקף רק בשנת 1992, נוצר מצב שבו בניינים רבים שנבנו בישראל בין השנים 1980 ל-1992, נבנו ללא מיגון ואף אינם עומדים בקריטריונים לתחולת תמ"א 38.
בכתבה שערך YNET בנושא, התייחסו עוה"ד רועי חרש ורועי ששון ממשרדנו וציינו כי קיימים מקרים חריגים בהם גם בניינים שנבנו ב"עשור האבוד" יכולים להיכנס תחת ההוראות של תמ"א 38 המאפשרות פרויקטים של הריסה ובניה.
להרחבה בנושא ראו לינק לכתבה: https://www.ynet.co.il/economy/article/yokra13986763